Выписка из домовой книги
Юриспруденция

Выписка из домовой книги

При покупке или продаже недвижимости, а так же во много других ситуация, возникает потребность в приобретении или предоставлении справке о прописанных жильцах, их данные и с какой даты они зарегистрированы. Это вполне простая процедура, с которой многие сталкивались, и запрос на такую справку занимает во многих случаях мало времени.

Всего лишь нужно предоставить домовую книгу, или обратиться в ЖЭК. Но возникают и другие ситуации, и свои проблемы, с которыми могут столкнуться добросовестные граждане.

Способы получения выписки из домовой книги

1. Вы можете лично обратиться в домоуправляющую организацию, или в паспортный стол (чаще всего для частного сектора, или загородных строений).

2. Так же такая справка может выдаваться в МФЦ или в отделении архива города, а также в местной администрации.

3. Современный способ получения это справки, заказать ее онлайн.

Все-таки на данный момент самым простым и надежным способом получения домовой выписки, остается домоуправляющая компания. Такие как:

1. ТСЖ – для многоквартирных домов.

Выписка из домовой книги2. ЖСК – жилищно-строительный кооператив.

3. Обычная управляющая компания, которая занимается обслуживание многоквартирных домов.

4. Отделение УФМС, паспортный стол. Чаще всего там выдается справка для частных секторов.

5. Или воспользуйтесь услугами отделения местного архива, если таковой занимается выдачей справок у вас в городе или населенном пункте.

Последний вариант, конечно, займет у вас от двух дней времени, сразу вам никто ничего не даст и даже просто не ответит. Ведь архиву придется сделать запрос, потом дождаться ответа, и только тогда вы получите результат. Поэтому при возможности пользуйтесь другими способами, чтобы попусту не тратить свое время.

Конечно, хотелось бы отметить, что самым простым способом, остается запрос с помощью онлайн сервиса. Так вы не только сэкономите свое время, но и нервы, ведь вам не придется выстаивать огромную очередь, которая в таких учреждениях постоянно.

Если вы никогда не сталкивались с онлайн запросами, то для начала необходимо зарегистрироваться на портале «Госуслуги», и завести свой личный кабинет, в котором в дальнейшем можно производить множество других функций, избавившись, от изнурительных походов в инстанции и отдохнуть от больших очередей.

Как завести личный кабинет на «Госуслугах»:

1. После того как вы зашли на сайт, вам необходимо зарегистрироваться на нем. В этом случае вам необходимо указывать все свои данные как в паспорте, иначе регистрация или возможность использования данного кабинета будет невозможна. Для подтверждения регистрации, необходимо будет указать номер телефона по международной форме, то есть начинаться номер должен с +7…..

2. После подтверждения номера, система предложит вам заполнить другие не менее важные поля, такие как: страховой полис, СНИЛС, данные паспорта. На проверку и подтверждения данных может уйти от 1 до 3 дней. Так вы сможете использовать и другие ресурсы портала, записываться в поликлинику, получить пособие и так далее. Все то, что раньше делали в других организациях.

Важно: Если вы не разобрались со всеми тонкостями на портале, то можете заказать обратный звонок. И в скором времени специалист свяжется с вами и ответит на все интересующие вопросы.

Срок и цена получения выписки.

Чаще всего выписка предоставляется гражданам либо сразу, или 1-2 дня ожидания. Важно учитывать, что срок действия такой выписки будет равен 30 дням, поэтому собирая документы, помните об этом.

Что же касается стоимости такой справки или выписки, то не предусмотрена ее цена, но при этом в законе прописано, что администрация вправе выставить госпошлину, за оказание данной услуги.

Важно: Если вам выставляю счет как госпошлину, за получение выписки. Потребуйте у служащего официальный документ, на каком основание требуется погасить пошлину. Без официально заверенного документа, с вас не имеют права брать какие-либо пошлины и поборы.

Перечень документов для получения справки из домовой книги.

Подобного рода справка, выдается только трем категориям граждан

1. Собственник жилого помещения.

2. Гражданин, прописанный в жилом помещении +18 лет.

3. Гражданин, по доверенности от собственника помещения.

При обращении за справкой, первые две категории граждан, должны предоставить, следующие документы:

— Паспорт гражданина РФ.

— Документ о праве собственности жилым помещением (домом, квартирой).

Теперь рассмотрим третий вариант лица, обращающегося за данной справкой.
По разным причинам, собственник жилья не может самостоятельно обратиться за получением справки, для этого оформляется доверенность. Третьему лицо, необходимо представить все документы, как указано выше, но еще предъявить доверенность, в которой будет указано разрешение на совершение подобных действий.

Доверенность обязательно должна быть заверена у нотариуса, иметь его подпись, и синею печать. Так же представитель, должен будет предъявить свой паспорт, для установления личности.

Так же вам необходимо будет предоставить бланк с заявлением. Его вы можете взять в той же организации и заполнить на месте, или заплатить сотруднику за его оформление. Если у вас нет времени или желание делать это самостоятельно.

По опыту могу сказать, что заполнение таких бланков профессиональным человеком намного лучше, ведь неопытные люди часто делают множество ошибок в них. Из-за чего приходиться вновь и вновь переписывать, бланки, несмотря на то, что в организациях есть макеты для заполнения.

Выписка из домовой книги, для владельцев частных домов

Домовая книга у собственников частных домовладений, храниться у них на руках. И передается от одного владельца другом, при этом заменить ее можно только со временем (износилась) или закончились страницы. Поэтому получить данную выписку становиться намного проще.

При получении справки, вам нужно будет обратиться в ТСЖ, предоставить паспорт, и домовую книгу, вам на месте выдадут такую выписку, ориентируются на данные записанные именно в домовой книге.

Какие бывают виды выписок?

Жилищные выписки делятся на два вида.

Первая: это обычная справка, которая подтверждает наличие прописанных, постоянно или временно, на данной жилой площади. И предоставляется за 2 дня максимум.

Вторая: Архивная справку. Ее необходимо заказывать в местном архиве, она указывать всех проживающих в данном помещении, до новых владельцев. Такая справка необходима, если вы ходите проверить, прежних владельцев, при покупке жилья. Ведь со временем может оказаться, что в доме прописаны люди, которые будут в дальнейшем претендовать на право собственности.

Что может вам сильно усложнить жизнь, и продолжиться судебными тяжбами, поэтому перед покупкой, лучше всего проверить все данные в архиве. И сохранить данные документы.

You may also like...

Добавить комментарий