Работа с документами очень непроста, даже специалисты иногда испытывают трудности, а уж что делать гражданам, не разбирающимся в этом? Правильно, прочитать полезную статью, где все доступно объяснено.
Внесение изменений в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости)-процесс на первый взгляд трудоемкий, но если все внимательно изучить и прочитать, то непременно получится. Внести изменения можно по разнообразным причинам.
По законодательству Российской Федерации внесение изменений требуется:
- Произошла перепланировка квартиры
- У объекта недвижимости меняется собственник
- Изменение личных данных (фамилия, паспортные данные, смена гражданства)
- В документе найдена техническая или реестровая ошибка
- Произошел раздел имущества
Объект недвижимости поменял адрес либо другие технические характеристики (площадь)
Данные изменения применяются ко всем объектам недвижимости, независимо от того, как данные объекты приобретались (купля-продажа, наследство, дарение) и есть ли на них обременения (например ипотека).
Важно знать, изменения в ЕГРН может внести лишь собственник, либо его представить по нотариальной доверенности или реже Госреестр.
Каким образом возможно внести изменения?
- Заявление собственника
- Сотрудники Росреестра
Суд
Судебный вариант чаще применяют при кадастровых ошибках. А вариант с сотрудниками регистрационной палаты большая редкость, поэтому оптимальным вариантом является внесение изменений самим собственником.
На территории Российской Федерации эту услугу можно получить:
-МФЦ (Многофункциональный центр либо Мои документы)
-Росреестр (регистрационная палата)
-Кадастровая палата
Даже если Вы выбрали вариант внести изменения через суд (обычно судебные разбирательства необходимы лишь только для доказательства изменений в том или ином объекте недвижимости), необходимо все равно пройти процедуру внесения изменений через вышеперечисленные регистрационные органы.
Самый простой и верный способ произвести корректировку изменений-обратиться в кадастровую палату, это мы сейчас и рассмотрим. Существует еще возможность подачи заявлений в электронном виде, но такие случаи крайне редки.
Для начала необходимо подготовить пакет документов, для каждой ситуации, каждого объекта и каждого изменения он соответственно разный (необходимо уточнить заранее- можно проконсультировать в органах осуществляющих регистрацию изменений, либо по телефону горячей линии Росреестра). Далее, написать заявление о корректировке (точно указать, что необходимо поменять), оплатить госпошлину, прийти в указанный срок и получить готовый и правильный ответ.
Проще простого, однако самый сложным здесь является собрать правильный пакет документов.
Рассмотрим наиболее часто требуемые документы:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт гр.РФ, вид на жительство либо паспорт иностранного гражданина (потребуется нотариальный заверенный перевод)-для иностранных граждан)
- Квитанция с госпошлиной
- Основание для корректировки данных (постановление, решение и т.д.)
- Судебное постановлениеПо практике многочисленные изменения требуются после смены хозяина имущества. При правильных действия заявителя или представителя заявителя проблем не должно возникнуть.
Что касается же госпошлины, здесь все зависит кто подает данные документы.
Физические лица платят 350 рублей, юридические лица и предприниматели 1000 рублей. Согласно законодательству Российской Федерации это расценки 2018 года. Прежде чем оплачивать квитанцию уточните её размер.
Через сколько же можно получить готовую выписку из ЕГРН?
Сроки предоставления услуги могут корректироваться, все зависит какие изменения вносятся:
- 5дней -смена собственника
- 3 дня- исправление технических ошибок
- 10 дней- другие случаи) как пример перепланировка квартирыРоссийским законодательством не предусмотрено ускорение процесса изменения данных.
Может случиться так, что вам откажут в предоставлении услуги по изменению данных.
Рассмотрим возможные причины:
Непредоставление полного комплекта документов
- Отсутствие оплаченной квитанции
- Отсутствие основания для внесений изменений
- Незаконные действия (допустим произошла незаконная перепланировка)Но если у вас все в порядке, и вы не попадаете под вышеперечисленные отказы, то в любом случае, после внесений изменений в ЕГРН, вы получаете новый готовый исправленный документ.
