Как оформить дарственную на квартиру
Юриспруденция

Как оформить дарственную на квартиру

Дарение квартиры – процесс трудоёмкий и занимающий множество времени. Это неудивительно, поскольку при процессе оформления обязательно должны учитываться все тонкости и нюансы, чтобы после ни у кого не возникало вопросов и сомнений насчёт законности данной сделки.

Первое, на что следует обратить внимание

— факт, что договор должен быть подписан всеми сторонами, заверен нотариально и содержать в себе следующие пункты:

  •  Паспортные данные одариваемого и дарителя;
  •  Наличие права собственности на указанный объект;
  •  Тщательное описание объекта, о котором идёт речь в настоящем договоре, а также его местонахождение;
  •  Стоимость объекта (вносится по волеизъявлению одной из сторон).

Кроме того, при заключении договора присутствие дарителя и одариваемого является обязательным.

Внимание!

«Ни в коем случае не нужно указывать договоре наличие какой-либо компенсации, иначе такая сделка аннулируется судом как притворная!»

Для того, чтобы оформить договор дарения, обе стороны обязаны явиться в многофункциональный центр, регистрационную и кадастровую палату. Там они выполняют все необходимые действия, а также выплачивают госпошлину.

Можно ли оформить дарственную через нотариус?

Да, такая услуга действительно есть, но она не является бесплатной. Чаще всего так делают люди, которые предполагают, что в будущем кто-то пожелает оспорить право собственности на данную недвижимость.

Если верить среднестатистическим данным, цена оформления дарственной в нотариальной конторе составляет около 2000 российских рублей.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими людьми?

Квартира передаётся в дарение только тогда, когда грамотно составлен и подписан вышеуказанный договор.
Кроме того, следует отметить, что данная сделка является одной из наименее проблемных в сфере недвижимости, а потому занимает гораздо меньше времени и сил.

В чём состоят тонкости договора дарения?

Больше всего нервов уйдёт на сбор документации. Она, как правило, состоит из паспорта, кода, свидетельства о праве собственности на данную недвижимость, технического паспорта передаваемого объекта, ксерокопии листов из домовой книги, чеки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка о том, что объект не является арестованным, письменное согласие других собственников объекта, если последние имеются.

Дарственная составляется и заверяется у нотариуса. Далее новый владелец в обязательном порядке будет обязан пройти регистрацию, причём сделать это он должен как можно быстрее, потому как договор дарения действителен всего 12 месяцев.

При регистрации необходимо иметь при себе следующее:

  • Паспорта всех указанных лиц;
  • Нотариально заверенный договор; в) идентификационные коды;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Ксерокопии страниц домовой книги;
  • Документ о семейном положении дарителя;
  • Чек, в котором указана оплата госпошлины;
  • Справка, которая подтверждает рыночную стоимость объекта;
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Внимание! Если Вы решили оформить дарственную на дальнего родственника, то ему придётся уплатить комиссию в размере 13% от рыночной стоимости данного объекта. С близких родственников такой налоговый вычет не производится.

You may also like...

Добавить комментарий