Единый государственный реестр прав – это целая документальная база, где хранится информация о тех правах, которыми обладают граждане на тот или иной тип имущества.
Нужно отметить, что это название было актуальным до 2017 года, когда еще не существовало так называемого ЕГРН, в который вошли две организации:
ЕГРП и Кадастр. Объединение инстанций произошло с целью экономии времени у населения для того, чтобы не обращаться за рядом документов в различные инстанции. Поэтому, по сути, правильное название организации сегодня – ЕГРН, но не все еще отвыкли от старого названия.
Выписка ЕГРН/ЕГРП
Очень часто в различных ситуациях, чаще всего связанных с недвижимостью, необходим особый документ – выписка ЕГРН. В этой выписке содержится подробная информация о том или ином объекте недвижимости, но также и о ее собственнике, а также о различного рода обременениях недвижимости: залогах, арестах и т.д.
Кроме того, на этом документе обязательно должны быть следующие пометки:
• Номер документа;
• кто взял;
• когда взял.
Новая форма выписка призвана упростить получения подробной информации о недвижимости, сократив тем самым ряд бюрократических моментов в ее получении.
Выгоды ЕГРН
Как было написано выше, изменение организаций было сделано в первую очередь для облегчения гражданам обращения в данные инстанции. Однако это далеко не единственное упрощение. Теперь, например, допускается справка ЕГРН не только на бумажном, но и на электронном носителе. Другими словами, выписку ЕГРН теперь можно получить не выходя из дома – через интернет.
Более того, новая схема стала более безопасна для населения, так как на сотрудниках организации теперь лежит очень большая материальная ответственность за подделку и умышленное причинение ущерба владельцам.
Это сделано с целью как снижения коррупции, так и для более внимательного отношения сотрудников к своей работе.
Еще одной несомненной выгодой является возможность удаленного заключения договора купли-продажи недвижимости.
Это значит, что если гражданин, например, Екатеринбурга приобретает квартиру в Саратове, то теперь не обязательно ехать в этот город – можно лишь обратиться в Росеестр города, где фактически проживает гражданин.
Что нового у выписки ЕГРН по сравнению с ЕГРП
• Количество информации по новым стандартам стало значительно больше, благодаря чему отпадает необходимость посещениях других инстанций и сбора других справок.
• Теперь стало легче получать информацию по залогам и арестам той или иной недвижимости. В новой выписке содержится полная информация о различного рода обременениях.
• В электронной версии нет плана квартиры или дома – ее можно получить только в бумажном виде. Это связано с тем, что в большинстве случаев такую выписку берут для того, чтобы либо удостовериться в праве гражданина на собственность, либо в отсутствии ареста или залога данной недвижимости.
• После вступления в силу новых законов стало возможным получение выписки не только собственником жилой площади, но и любым другим лицом. Подобная открытость информации, по задумке, призвана помочь в борьбе с того или иного вида мошенниками.
• Так как информации в выписке содержится больше, то экономится не только время, которое тратят граждане, но и их финансы, а также практически в 2 раз сокращен срок выдачи данной выписки (с 10 до 5 дней).
• Новая выписка стала юридически равной свидетельству, подтверждающему регистрацию. Последний документ был упразднен за ненадобностью.
Как получить выписку ЕРГН
Как известно, по новым правилам получить этот документ теперь можно и в электронном виде. Эта процедура не бесплатная: физическим лицам она обойдется в 300 р, юридическим же – 950 р.
Возможно небольшое колебание цен в зависимости от ряда факторов, в том числе и от того, в какой инстанции будет получение.
Итак, получить выписку ЕГРН сегодня можно тремя основными способами:
1. Бумажный документ при личном посещении МФЦ, расположенного по место проживания, либо в Росеестре.
2. Бумажный документ также можно получить лично в руки. При этом необходимо будет возместить издержи почтовой службе.
3. Электронный документ можно получить в интернете на следующих ресурсах: а) сайт госуслуг; б) сайт Росеестра; в) прочих онлайн-сервисах.
Электронная версия неполная, она не содержит, например, плана квартиры, поэтому не подойдёт для некоторых случаев. Поэтому перед получением выписки необходимо уточнить, достаточно ли будет электронной версии, либо же обязательно необходима бумажная.
Электронную версию невозможно будет получить, используя смартфон – только через компьютер, так как высылаемый файл открыть можно только через определенную программу, установленную на ПК.
Также следует отметить, что наличие Электронно-цифровой подписи (ЭЦП) значительно облегчит получение любого электронного документа, в том числе и рассматриваемого.
